Isännöinnin hinta

Käytämme itse kehittämäämme isännöinti- ja kirjanpito-ohjelmaa, joka tekee työstä huomattavasti tehokkaampaa. Tämä näkyy suoraan hinnassa:

• Data kerätään siististi yhteen paikkaan, joten haltuunotto uudelta isännöitsijältä on nopeaa
• Perustyö valmistuu vähemmällä manuaalisella työllä
• Tarjoamme saman palvelun edullisemmin kuin perinteiset isännöintiyritykset
• Kuukausihintaan sisältyy asioita, joista monet isännöintiyritykset laskuttavat erikseen

Hallinnollisen isännöinnin kuukausihintaan sisältyy huomattavasti enemmän kuin alalla yleisesti. Mukana ovat muun muassa:

• Kirjanpito, tilinpäätös ja veroilmoitukset
• Kokousten valmistelu
• Lainojen kilpailutus ja hoito
• Sopimusten valmistelu ja valvonta
• Alle 15 000 € korjaushankkeiden hallinnollinen läpivienti urakkakilpailutuksesta lähtien
• Oma isännöinti- ja kirjanpito-ohjelma sisältyy hintaan, joten taloyhtiö ei maksa erillistä ohjelmistolisenssiä

Täyden palvelun isännöinti sopii taloyhtiöille, jotka haluavat huolettoman arjen ja varmuuden siitä, että kiinteistön tekninen tilanne on jatkuvasti hallinnassa. Kuukausihintaan sisältyy hallinnollisen isännöinnin kaikki tehtävät sekä lisäksi:

• Teknisen isännöitsijän säännölliset kartoituskäynnit kiinteistöllä
• Kiinteistön kunnon jatkuva seuranta
• Korjaustarpeiden ennakoiva tunnistaminen
• PTS:n (pitkän tähtäimen suunnitelman) ylläpito ajan tasalla

Pyrimme pitämään erillisveloitukset minimissä, koska uskomme että ne kuuluvat isännöinnin perustyöhön. Kuukausihinnan ulkopuolelle jäävät tyypillisesti ne tehtävät, jotka kohdistuvat yksittäiseen osakkaaseen tai laajoihin hankkeisiin. Esimerkkejä mahdollisista lisäveloituksista:

• Isännöitsijäntodistukset pankkia tai myyntiä varten (osakkaan lainavakuutusta varten yksi todistus vuodessa on Propialla maksuton, kun perinteisesti niistä laskutetaan jopa 100 €/krt)
• Lainaosuuslaskelmat ja muut yksittäistä osakasta koskevat selvitykset
• Lisätyöt suurten korjaushankkeiden ja peruskorjausurakoiden läpiviennissä (yli 15 000 € hankkeet erikseen)
• Yhtiökokouksiin ja hallituksen kokouksiin osallistuminen tuntiperusteisesti
• Tarkempi erittely lisäveloituksista ja niiden hinnoista saadaan tarjouspyynnön yhteydessä taloyhtiön tilanteen mukaan

Emme. Läpilaskutamme pankki- ja toimistokulut asiakasyhtiölle toteutuneen kustannuksen mukaan ilman lisättyä katetta. Tämä poikkeaa alan yleisestä käytännöstä:

• Laskulla näkyy erittely toteutuneista kustannuksista
• Ei piilotettuja välityspalkkioita pankki- tai toimistokuluista
• Mielestämme asiakkaan ei kuulu maksaa enemmän kuin todellinen kustannus on

Ei ole. Moderni järjestelmämme ja tekoäly tekevät haltuunotosta nopean ja tehokkaan:

• Tekoäly kerää ja järjestelee tarvittavat tiedot tehokkaasti eri datalähteistä: aiemman isännöitsijän dokumentit, taloushallinnon historian, kokouspöytäkirjat ja sopimukset
• Data kootaan yhteen paikkaan ja jäsennetään automaattisesti, jolloin kaikki tieto on heti hallituksen ja osakkaiden saatavilla
• Manuaalinen siirtotyö jää minimiin, joten haltuunotto onnistuu ilman erillisveloitusta
• Siirtymä voidaan toteuttaa joustavasti taloyhtiön aikataulun mukaisesti